建筑*期使用的鉴定

主要指建筑达到设计基准期，结构功能基本完好或部分完好，因生产和生活需要继续使用而进行的检测鉴定。

按照地区相关规范标准的要求，运用必要的检测手段，对拟鉴定*期建筑，查明其建设时期执行的设计、施工等标准要求，全面检查检测工程的各项参数指标，依据规范标准(现行鉴定标准、原设计标准、施工规范，结合现行设计标准等)综合判定其安全性和后续使用年限，确定维修及加固项。需特别注意结构构件的**处理，如混凝土碳化处理、钢结构的锈蚀处理等。

(资料图)

为既有物确权验收进行的质量鉴定

主要为解决既有建筑物的历史**问题，以及基本建设程序不完整或工程资料缺失的物确权验收等而进行检测鉴定。

按照地区相关规范标准的要求，调查工程是否进行了正规设计施工、监理等程序，如缺项，则应恢复结构或全面核查其建筑结构状态，运用必要的检测手段，对工程各项参数进行全面检查检测，计算分析其安全性能，评判其安全性或**性，找出不满足项，提出合理的加固处理方案以促整改。

房屋**性鉴定主要依据《民用**性鉴定标准》GB50292。房屋结构的**性是指房屋结构在规定的时间内和条件下完成预定功能的能力，结构的预定功能包括结构的安全性、适用性和耐久性。

**性鉴定主要包括安全性鉴定和正常使用性鉴定两种，同时兼有建筑物适修性等级鉴定。

地基承载力具体检测方法

1、通过做地基土载荷实验来检测地基承载力。

2、使用一定大小的钢板(，置于准备检测的地基土上，如果是复合地基检测，一般还需要在钢板下面铺设一定厚度的褥垫层，在上面放置一个千斤顶，千斤顶上面架设荷载平台，平台上面堆放配重，可用水泥块，也用口袋装砂石作为配重，如果承载力较大的时候，也可采用锚桩作为反力。

然后，通过千斤顶逐级加载并测定相应的沉降情况，指导地基土沉降量满足不稳定条件时，测得的荷载配重量除以钢板的面积即可算出地基承载力。

经过房屋安全鉴定对于存在危险构件的房屋，可根据危险构件的破损程度和具体情况采取以下相应的处理措施：

1.减少房屋结构使用荷载。

2.对危险结构进行加固或更换危险构件。

3.架设临时支撑。

4.观察使用或停止使用。

5.拆除部分或全部构件。

下列情况之一的现有构筑物，应进行抗震鉴定

《构筑物抗震鉴定标准》GB 50117-2014属于下列情况之一的现有构筑物，应进行抗震鉴定：

1.达到和*过设计使用年限并需继续使用的构筑物。

2.未按抗震设防标准设计或建成后所在地区抗震设防要求提高的构筑物。

3.改建、扩建或改变原设计条件的构筑物。

可以对房屋结构质量进行检查测定

对房屋进行质量安全检测的时候，*是对其进行结构质量的检测。因为通常在进行检测的时候可以使用一些技术手段以及科学方法，对于结构质量问题进行非常好的测定以及报告。这个测定的过程，对于房屋的质量安全监测非常重要。

房屋安全鉴定有何作用房屋是具有较长使用寿命和使用功能的物业工程，导致房屋产生危险的因素是多方面的。只有*好地进行安全管理，才能达到**房屋使用安全，延长使用寿命的目标。这其中房屋安全鉴定工作发挥着重要作用。